张江创新园
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区科苑路399号
地铁：距离地铁2号线张江高科站约411米
电 话：18472190957
楼 层：24层
电 梯：客梯2部，货梯1部
日租金均价：4.2 元/㎡·天
网络通讯：电信、联通、移动、其他
停车位：地上216个，地下475个
车位费：500元/月
实用率：80%
竣工年月：2005年07月
开发商：上海张江高科技园区开发有限公司
标准层高：3.0米
总建筑面积：95000平方米
标准层面积：1147平方米
图片
张江创新园
外立面
入口
大堂
电梯厅
公共区域
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 173 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 265209 元/月 |
| 180 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 275940 元/月 |
| 392 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 600936 元/月 |
| 568 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 870744 元/月 |
| 1025 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 1571325 元/月 |
| 1200 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 1839600 元/月 |
| 1635 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 2506455 元/月 |
| 1790 平米 | 4.2 元/㎡·天 | 2744070 元/月 |
介绍
项目位于上海张江高科技园区，临近地铁2号线张江高科站，交通便捷，磁悬浮列车瞬间通达浦东国际机场，超低交通时间成本运作，满足高新企业超高效率所需；项目创新结合建筑规划设计，充分享受园区生态化办公，即刻与自然亲密无间，人性化构建车行系统，人流车流各行其道，连廊连接各幢建筑，风雨无扰。距张江创铁2号线张江高科站步行约5分钟，园区交通方便。 项目地根据国际跨国公司总部区的模式而设计，三面河流环抱，如天然岛屿镶嵌绿海之中，形成自然半岛，风水景观优美，是真正的风水宝地；项目靠近地铁站、交通主干，出入十分快捷；周边配套齐全，商务生活十分方便；园区的办公房，是目前上海的别墅式豪华办公房，入驻其中是企业实力和高贵身份的充分体现。 项目集合了IBM公司等涉及高科技、设计、研发项目、创意设计、新产业、新能源、新材料的领域众多公司，园区享受跨国公司总部办公环境，更有机会享受政府提供的全方位的扶持；园区将以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，为客户提供符合的现代化生产和科研用房。 项目属于国家高新技术创业服务，由多栋独栋办公楼组成，享受高新区各种政策扶持，租金补贴，税收减免等适合高科技、设计、研发项目、创意设计、新产业、新能源、新材料、广告、等企业入驻临近地铁2号线张江高科站，交通便捷，东西分别通达浦东国际机场和上海虹桥机场；项目超低交通时间成本运作，满足高新企业超高效率所需；周边配套齐全，商务生活十分方便。
周边信息
附近的酒店 距离如家商旅酒店(上海张江高科地铁站店)198米、距离上海凯顿酒店(软件园店)738米、距离Zsmart智尚酒店(上海浦东张江高科地铁站店)746米、距离上海中兴和泰酒店803米、距离上海浦东张江博雅酒店829米、距离全季酒店(张江科学城店)1.7公里。
附近酒店分析 2公里范围内共6家酒店。最近距离: 198米，最远距离: 1700米； 100-300米1家，500米-1公里4家，1-2公里1家；酒店类型4种，前三种类型：舒适型2家、经济型2家、高档型1家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离老乡鸡(上海张江四标科技园店)409米、距离微之源·菜饭骨头汤518米、距离秀宝餐饮店541米、距离蟹中汇(张江汤臣豪园二期店)577米、距离陳香貴·兰州牛肉面(张江高科店)658米、距离精品牛肉面(藿香路店)671米、距离如意馄饨(晨晖路店)681米、距离花烘焙(藿香店)687米、距离慧味美食馆(创业公寓店)692米、距离小上海潮汕大排档(张江店)698米、距离烤点啥东北家常菜732米、距离孙北北面包(晨晖路店)748米、距离川味烧腊785米、距离老潼关肉夹馍(中兴通讯大厦店)800米、距离大米先生(张江创智园店)807米、距离Manner Coffee(张江微电子港店)888米、距离肯德基(张江郭守敬园店)922米、距离陕西面食959米、距离贵华嫂·山城面馆(张江科技园店)963米、距离AiYO COFFEE(居里路店)984米。
附近餐饮分析 2公里范围内共70家餐饮。最近距离: 409米，最远距离: 2000米； 300-500米1家，500米-1公里19家，1-2公里50家；餐饮类型39种，前三种热门类型：快餐13家、咖啡厅5家、中餐4家。人均约¥10～¥328。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国建设银行24小时自助银行(张江分行)461米、距离宁波银行(张江支行)461米、距离交通银行(上海张江科技支行)470米、距离交通银行24小时自助银行(上海张江支行)470米、距离中国建设银行(上海张江分行)475米、距离中国工商银行(上海科苑支行)488米、距离中国工商银行24小时自助银行(科苑支行)493米、距离中信银行24小时自助银行(上海张江支行)512米、距离中信银行(上海张江支行)525米、距离兴业银行(张江科技支行)584米、距离兴业银行24小时自助银行服务(张江支行)585米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(张江支行)610米、距离浦发银行(科苑路支行)613米、距离中国银行(张江高科技园区支行)734米、距离中国银行24小时自助银行(科苑路)738米、距离浙江稠州商业银行(上海张江支行)757米、距离浙江稠州商业银行24小时自助银行(张江支行)757米、距离招商银行(上海张江支行)785米、距离招商银行24小时自助银行809米、距离厦门国际银行24小时自助银行(上海张江支行)868米。
附近银行分析 2公里范围内共34家银行及相关金融网点。最近距离: 461米，最远距离: 1900米； 300-500米7家，500米-1公里15家，1-2公里12家；主要银行品牌包括：浦发银行4家、招商银行4家、中国工商银行3家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
华勤技术股份有限公司、上海驻云信息科技有限公司、翱捷科技股份有限公司、张江创新园、上海东昊测试技术有限公司、上海河图工程股份有限公司、上海伏达半导体有限公司、美满电子科技上海有限公司、上海摩软通讯技术有限公司、康希通信科技(上海)有限公司、上海别样秀数据科技有限公司、西安拓嗒信息技术有限公司、新突思电子科技(上海)有限公司、上海明波通信技术有限公司、赞融电子技术有限公司上海分公司(科苑路)、昂迈微电子、美满电子科技有限公司东区、MARVELL、上海筑航文化传媒有限公司、迈威迩电子科技(上海)有限公司、慧鲤科技。